你好，这里是江苏·时光宝筑 | 盂城驿

如果说南昌是近些年文旅市场(shìchǎng)上的“流量宠儿”，那么万寿宫就是(jiùshì)南昌全域旅游的“流量担当”。

数据最有说服力。自2021年开业以来，南昌(nánchāng)万寿宫(wànshòugōng)历史文化(wénhuà)街区累计接待游客量达7400万人次，单日最高客流超32万人次。今年“五一”长假，万寿宫历史文化街区接待游客超110万人次。

7400万！这是全国首批非遗旅游街区、唯一代表江西申报(shēnbào)“国家高品位商业步行街”街区的(de)荣誉托举，是千年豫章文脉的当代(dāngdài)觉醒，也是城市文化IP的创新焕活。

万寿宫历史文化街区内(qūnèi)游人如织。邓勇军/摄

在南昌老城区(lǎochéngqū)的(de)褶皱里，万寿宫像一本被重新装帧的古籍，樟木箱底的沉香混着油墨新刊的锐气扑面而来。

2021年那个春天，当最后一块修复的雕花木构件严丝合缝嵌入屋檐时，这座(zhèzuò)始建于西晋(xījìn)的江南名观终于抖落历史的尘灰，带着满身期许，化作流淌的时光博物馆，让凝固的砖木开始诉说(sùshuō)鲜活的往事。

南昌万寿宫历史文化街区的活化实践，堪称城市更新领域“修旧(xiūjiù)如旧(rújiù)、以用促保”的典范。这片承载1600年豫章文脉的土地(tǔdì)，通过创造性转化与创新性发展，实现了从棚户区到(dào)国家级旅游休闲街区的蝶变。

街区改造(gǎizào)严格遵循“三不变”原则(yuánzé)——街区肌理及建筑布局基本不变、民居(mínjū)建筑风貌不变、景观元素氛围不变，其本质上是一场针对城市集体记忆(jìyì)的(de)微创手术。保留“三街五巷”的传统格局，通过复建铁柱万寿宫核心建筑群，将消失的麻石码头、商帮会馆(huìguǎn)等空间符号重新植入城市认知图谱，重现青石板街道与飞檐翘角的赣派建筑特色，让消失的“铁柱锁蛟井”传说场景再现。

工程团队采用传统工艺复原(fùyuán)青砖灰瓦，在(zài)合同巷、萝卜巷等街巷嵌入历史典故标识系统，给它们颁发电子“身份证”，使每块砖瓦都成为(chéngwéi)讲述江右商帮文化的“活化石”。

面对年均超2000万人次(wànréncì)的客流量压力，街区创新管理机制，构建可持续活化的生态系统。比如空间(kōngjiān)扩容，向西连接抚河景观带，向东融合(rónghé)珠宝街美食区，形成“历史街区+滨水休闲+市井烟火”的复合空间；开发线上文化地图，通过(tōngguò)扫码解锁AR历史场景；建立商户诚信积分体系，推行“流动红旗”激励机制，将传统商帮文化转化为(wèi)现代商业伦理(lúnlǐ)。

这种活化模式(móshì)带来的(de)效益是显著的。商铺租金、就业岗位、客流量的持续增长，真金白银的消费点燃了老街区的烟火气，无不印证(yìnzhèng)着真正的保护不是将历史封存在玻璃柜中，而是让它在日常生活中蓬勃(péngbó)生长。

游人在万寿宫(wànshòugōng)古戏台观看演出。邓勇军/摄

如果说厚重的传统积淀是万寿宫的文化底色，那么古今融合的潮流玩法则为它赋予(fùyǔ)了新生。老街区(lǎojiēqū)燃起新烟火、潮文化圈粉年轻人正(zhèng)成为这个活力街区的烟火日常。

晨光初露，鹤鸣(hèmíng)斋的(de)(de)咖啡师正研磨着云南小粒豆(dòu)，缕缕醇香穿过雕花窗棂，与隔壁道观飘来的线香氤氲成奇妙的协奏。穿汉服的少女捧着青花瓷杯倚栏而坐，蓝牙耳机里流淌的是改编版道教电子乐。转角处的非遗工坊里，“90后”漆艺传人将雷纹图案解构成赛博(sàibó)朋克风的耳坠，让千年纹样在少女耳畔翩翩起舞。

每当夜幕垂落，戏台檐角的宫灯次第亮起(qǐ)，一名身着汉服的女子倚窗而立、拨动琴弦，古曲《潇湘水云》与(yǔ)街角酒吧的爵士鼓(juéshìgǔ)点此起彼伏。文创市集上，“斩(zhǎn)蛟剑”造型的雪糕被争相打卡，“万寿符”拉花的奶茶杯持续刷屏社交媒体……

走进(zǒujìn)街区，青砖黛瓦间跳动的年轻脉搏呼之欲出。年轻人把这里变成流动的剧场，着马面裙拍短视频、支起画架写生、即兴演奏民谣……这种混搭(dā)不是简单的符号拼贴，而是用当代(dāngdài)语法重新(chóngxīn)翻译文化基因，让历史记忆转化为可触摸的生活方式。

漫步青砖黛瓦(dàiwǎ)、古巷老弄之间，一条看不见(kànbújiàn)的“文化增值”商业逻辑无处不在。街区创新采用“文化+场景+业态”的活化模式，为老场景换装新体验，将江右商帮(shāngbāng)文化、非遗民俗与现代商业业态有机融合，打造出沉浸(chénjìn)式的文化消费新场景。

在这里，一张张万寿宫老照片，织就一个(yígè)温暖的文化空间；一道道传统赣派小吃，唤起了(le)深藏于心中的别样乡愁；一处处(yīchǔchù)年轻态的消费场景，点亮了洪城夜经济……

比如，引入非遗工坊、沉浸式剧场等(děng)新(xīn)型文化(wénhuà)空间，在保留醋巷、箩巷传统业态基础上，孵化出“老字号+新消费(xiāofèi)”的混合生态；依托许真君传说开发(kāifā)主题灯会，将传统庙会升级为融合国潮、汉服等元素的跨次元文化嘉年华，让传统文化走出展演橱窗，化身年轻人追捧的潮流符号。

文化与旅(lǚ)游、传统与现代的跨界融合催生(cuīshēng)的“网红”打卡地，不仅带动了(le)周边商圈复兴，更印证了“以文塑旅、以旅彰文”的发展逻辑，为城市更新提供了“活化历史、赋能当代”的鲜活样本。

夜幕下(xià)的万寿宫历史文化街区。邓勇军/摄

千载万寿宫，半部豫章史。一物一景，话(huà)尽南昌烟火，尽显城市(chéngshì)底蕴。

清晨(qīngchén)六点，道观晨钟与早点铺的(de)吆喝同时响起，退休教师王国宏提(hóngtí)着鸟笼踱进茶肆，外卖骑手在歇山屋顶的投影里匆匆穿行。修鞋匠老张的摊位仍在骑楼下坚守，只是工具箱旁多了共享充电宝的标识——这是城市更新(chéngshìgēngxīn)中最动人的留白，让市井温情与时代浪潮温柔相拥。

如果说万寿宫历史文化街区的活化实践，演绎了(le)历史街区从“空间容器”向“文化芯片”的进化论，那么万寿宫这个承载豫章文化千年记忆的场域，正以(zhèngyǐ)“城市会客厅”的定位重构了历史遗产与当代生活的接口，在解码文化基因与重写民生脚本的双向(shuāngxiàng)奔赴中，完成了物理空间到(dào)精神(jīngshén)场域的维度跃迁。

作为南昌“城市会客厅”，万寿宫破解了历史街区常见的功能悖论，既(jì)非博物馆式的静态陈列，也非商业街的同质化狂欢，而是构建起了“民生需求—文化体验—城市服务(fúwù)”的三维坐标系(zuòbiāoxì)。

萝卜巷飘着瓦罐咖啡香的老年活动中心(huódòngzhōngxīn)，醋坊旁搭载智慧(zhìhuì)服务终端的社区驿站，三楼露台开辟的“城市书房”永远为环卫工人留着温水(wēnshuǐ)，非遗展示馆每月向手艺人免费开放市集档口(dàngkǒu)，共享办公室空间收留着创业青年的梦想，非遗工坊托举起手艺人的生计……

不同公共空间向不同社群敞开胸怀，这种文化肌理与市井血脉的(de)生长性融合，实现(shíxiàn)了流量地标与生活场域的共生共融。“网红”景观(jǐngguān)不再悬浮于城市天际线，而是化作毛细血管般的文化浸润，让洪州窑的瓷光映着排档炊烟(chuīyān)，让绳金塔的檐铃和着街巷吆喝，在虚实交织中(zhōng)完成城市生命力的代谢循环。

在城市化狂飙突进的今天，万寿宫的存在本身便是一种宣言——真正的城市地标从(cóng)不是冰冷的钢筋矩阵，而是能(néng)让不同群体(qúntǐ)找到归属感的“情感容器”。

有学者指出，万寿宫成功的关键在于“去景区化思维”：没有围栏阻隔居民生活，没有门票(ménpiào)制造阶层区隔(qūgé)，道观檐角与便利店招牌共享同一片天空。这种包容更新模式，让(ràng)万寿宫既是游客的打卡圣地，更是本地人的精神(jīngshén)原乡。

只有身处其中，才能感受到(dào)文化传承(chuánchéng)的闭环如此具象。当七旬老者在茶楼用南昌话讲述许真君传说，隔壁桌的沪上游客正用AR扫描(sǎomiáo)壁画解码(jiěmǎ)典故，此刻，文化在空间流动和人文消费间悄然完成了代际接力。

7400万绝非偶然，它是传统(chuántǒng)肌理与现代心跳的同频共振，是文化尊严与市井烟火的相濡以沫，它告诉人们：所谓顶流，不过是让每个时代都能在(zài)古老容器里酿出自己(zìjǐ)的美酒，让每代人都能在时光长河中打捞属于(shǔyú)自己的乡愁。（作者：朱燕红）